مفاتيح تصميم أحياء سكنية مستدامة تلائم الأسرة السعودية

المفتاح 1 — تشكيل عمراني يستجيب للمناخ

• كتل مبانٍ بعمق 15 – 18م تسمح بتهوية متقاطعة طبيعية.

• شوارع ضيقة بظلّ مستمر تَخفِض درجة حرارة الرصيف 6°م.

• فراغات شبه خاصّة (حوش داخلي) تحمي الخصوصية وتُقلّل اعتمادية المكيّف 20 ٪.

المفتاح 2 — تنقّل إنساني وذكي

• شبكة مشاة ودراجات 5 كم مرتبطة بكل خدمات الحي؛ تُقلِّص رحلات السيارة القصيرة 28 ٪.

• مسارات عربة جولف كهربائية مشتركة لعائلات وكِبار السن.

• مواقف سيّارات موزّعة طرفياً لمنح القلب السكني أولوية للمشاة.

المفتاح 3 — أنماط سكن تلائم مسار الأسرة

| المرحلة العائلية | النمط المثالي | ميزة رئيسية |
| ——— | ——— | ———|
| أسرة ناشئة | وحدات تاون هاوس 180 م² | كلفة مُيسَّرة + فناء خلفي |
| أسرة متوسّطة | فيلا مزدوجة 280 م² | غرف مرنة للتحويل |
| أسرة ممتدّة | فيلا مركّبة 400 م² | جناح مستقل للوالدين |

المفتاح 4 — المساحات الاجتماعية والتجارية

• مركز مجتمعي بمساحة 2 ٪ من أرض المشروع يضم ناديًا رياضيًا ومكتبة أطفال.

• حدائق جيبية كل 300 م ترسّخ مفهوم «حديقة في 3 دقائق مشيًا».

• واجهات تجارية على المحيط الخارجي تمنع الإزعاج الصوتي داخل الحي.

المفتاح 5 — الاستدامة المدمجة

• أسطح شمسية عاكسة بقدرة 3 MW تغطّي 70 ٪ من الطلب السكني.

• نظام حصاد مياه أمطار ونظام رمادي يتبادل ري المساحات الخضراء.

• مواد بناء محلية منخفضة الكربون (طوب رملي وأخشاب معالَجة حراريًا).