حيثُ تنصهر الأفكار الجريئة بالمنهجيّة العلميّة، فيخرج منها تصميمٌ معماريٌّ متكامل يلبّي احتياجات الإنسان ويُجسِّد رؤية رائف نحو مجتمعاتٍ سكنيّة وتجاريّة رفيعة الجودة والاستدامة. تمتدّ “مساحتنا الإبداعيّة” على ٣ ٬٦٠٠ م² في قلب مدينة جدّة، موزَّعة على استديو تصميم مفتوح، ومختبر واقع افتراضي، ومعمل نماذج ثلاثيّة الأبعاد، إلى جانب مساحات تعاون مرنة تستقبل الشركاء والعملاء والجامعات. في هذا الدليل المفصَّل (~٣ ٠ ٠ ٠ كلمة) نأخذكم في جولةٍ تتجاوز الجدران لتستكشفوا: الفلسفة التي تحكم كلّ سنتيمتر، الأدوات الرقميّة التي تختصر أشهر العمل إلى أسابيع، والمسارات البشريّة التي تحوّل المكان إلى ورشة ابتكار دائمة التطوّر.

الرؤية: لماذا فضاءٌ إبداعيٌّ مخصوص؟

جسر بين الخيال والواقع

“لا قيمة لرؤية بلا مساحةٍ تحتضنها.” — مقولة يردّدها مؤسّس رائف عند كلّ ورشة تصميم.
احتضان الرؤية يبدأ بتوفير بيئة تشجّع على التفكير من خارج الصندوق، لكنّه يكتمل بوجود أدوات تنقل هذا الخيال إلى نموذج أوّلي ملموس؛ معادلة نختصرها بثلاث كلمات: فكِّر → اختبر → حسِّن.

دمج المراحل لتعجيل السوق
في النموذج التقليدي ينفصل المصمّم عن المهندس، ويفترق التشطيب عن التشغيل؛ ما يطيل دورة التطوير ويزيد التكاليف. “مساحتنا الإبداعيّة” تلغي هذا الانفصال عبر إنشاء سلسلة قيمة مغلقة: الفكرة تسير بجوار الاختبار الرقمي والمادي، فيما تُحدَّث الميزانيّة والزمن لحظيًّا على شاشات الـDashboard المفتوحة أمام الجميع.

أبحاث محليّة بكلفة عالميّة
البناء في مناخ المملكة يتطلّب فهمًا لمعادلات الحرارة والرطوبة والأشعّة وسرعة الرياح. لذلك رُصدت ميزانيّة R&D سنويّة تعادل ١ ٪ من إجمالي الأرباح لإجراء تجارب عزل حراري، انعكاس ضوء طبيعي، واختبار مواد محليّة تعيش أضعاف عمر المواد المستوردة، ما يخفض تكلفة الملكيّة طويل الأمد بنسبة تصل ٢٥ ٪.

قيمنا

الخارطة الماديّة: كيف صُمِّمت المساحة؟

استديو التصميم المفتوح
مكاتب بلا فواصل، هدوء صوتي عبر ألواح خشب مثقّبة، وإضاءة ٥ ٠٠ لوكس مريحة للعين.
 
معمل النماذج ثلاثيّة الأبعاد
طابعات خرسانة وكِسَر راتنج للطباعة التفصيليّة؛ إنتاج نموذج فيلا ١:١٠ خلال ٤ ساعات.
 
غرفة المواد (Library)
رفوف منظَّمة بالكود اللوني، تضم أكثر من ١ ٤ ٨٠ عيّنة حجر وخشب وأقمشة منخفضة الـVOC.
 
مركز البيانات والتوأم الرقمي
خوادم GPU تلتقط بيانات BIM 360، وتحدّث لوحة الأداء ضِمن استوديو العرض المالي.
 
تهيئة مشاريع فلل جدة
أكثر من 50 مشروع بناء و تسويق فلل في حدة

الأدوات الرقميّة: العمود الفقري للعمليّة

التوأم الرقمي الحي

  • يتدفق من أجهزة الاستشعار في المواقع نحو خادم NVIDIA RTX، ليحدّث النماذج في Revit وNavisworks.

  • كل تعديل في التصميم يُقارن تلقائيًّا بموازنة المشروع (Power BI)، فتُخزَّن الانحرافات في سجلٍّ زمني.

  • يشاهد المستثمرون التقدّم في تطبيق جوّال مخصّص دون الحاجة لزيارة الموقع.

الذكاء الاصطناعي التوليدي

  • خوارزميّة تصميم حسابي مبنيّة على Grasshopper + Python ترسم ٢٨ خيار واجهة بضغط زر.

  • DALL·E تُستخدم لتوليد Mood Boards أثناء اجتماعات العميل؛ ما يختصر أسبوع الموافقات إلى ساعتين.

النمذجة الفيزيائيّة السريعة

  • طابعة خرسانة معدل تدفُّقها ١ طن/ساعة تبني جزء جدار بطول ٣ م خلال ١٠ دقائق.

  • آلات قطع ليزر لعمل نماذج دقيقـة لمساقط الأدوار، تسمح بمراجعة ممرات الخدمات قبل التبليط.

معرض صور فريقنا
/
الفريق
الفريق

الثقافة البشريّة: بناء عقل جماعي

قيمة أساسيّة كيف تُترجم يوميًّا؟ الأثر measurable
تعاون بلا حواجز مكتب مدير التصميم بنفس مساحة المهندس المتدرّب؛ الباب مفتوح دائمًا انحسار وقت حل الخلاف التصميمي من ٣ أيام إلى ٨ ساعات
التعلّم المستمر ساعتان أسبوعيًّا QC Knowledge Sharing، منصّة داخلية بها ٤ ٠٠ دورة ٧٢ ٪ من الفريق حصلوا على ترقية خلال عام
الاحتفال بالخطأ الآمن جلسة “F*ck-up Friday” لمشاركة الأخطاء والدروس؛ لا لوم بل حلول تقلّص تكرار الخطأ التصميمي المكرر بنسبة ٣٢ ٪
رائف للتطوير العقاري

رحلة الفكرة داخل المساحة

الملف ينتقل إلى مدير المشروع؛ يُستَحدَث جدول P6 تلقائي مرتبط بأكواد العناصر الإنشائيّة.

إلهام أوّلي
اجتماع Kick-off في مسرح الابتكار مع العميل والفرق: استعراض الرؤية، الأهداف الماليّة، والمخطط الزمني.
تشكيل المفهوم
فريق التصميم ينتقل إلى Co-creation Pod؛ يُعدِّل المخطط على لوحة لمسيّة ثم يولّد نموذج VR فوري.
اختبار سريع
ارتداء النظارات، تجوّل داخل الفيلا أو المكتب، رصد نقاط الاختناق، تعديل الجدران لحظيًا.
تحويل إلى BIM
بعد الاعتماد، يستخدم مهندس BIM نموذج SketchUp ليبنيه في Revit مُرفِقًا الأكواد.
تجهيز التصميم
فريق التكلفة يربط JCT بنموذج BIM، يحسب الكميات فورًا ويراجعها مع قسم المشتريات.