مع تسارع التطور العمراني في المملكة، تبرز الحاجة إلى الحفاظ على المباني القائمة وإعادة إحيائها بدلاً من هدمها بالكامل. يعتمد نهج «رائف للتطوير والاستثمار العقاري» على تحويل الأصول القديمة إلى مساحات حديثة، عالية الكفاءة، ومحترمة للهوية المحلية. في هذا الدليل المفصل ستتعرف على الإطار العملي الذي نتّبعه، بدءًا من التشخيص وصولًا إلى التسليم النهائي، مع أمثلة واقعية واعتبارات استدامة لكل خطوة.
التشخيص الشامل لحالة المبنى
مسح بصري وهيكلي باستخدام أجهزة كشف غير متلفة (Infrared & GPR).
تحليل سجلات الصيانة لتقدير العمر المتبقي للعناصر الإنشائية.
تقييم الأثر الثقافي عندما يكون المبنى ذا قيمة تراثية، بالتنسيق مع هيئة التراث السعودية.
وضع الرؤية التصميمية
صياغة مفهوم معماري يمزج التاريخ بالحداثة.
تحديد معايير الكفاءة (عزل حراري، توفير مياه، جودة هواء داخلي).
اعتماد Charrette تشاركي مع المجتمع المحلي لضمان قبول المخطط.
التدعيم الإنشائي الذكي
استبدال أو تغليف العناصر المتضررة بألواح CFRP خفيفة الوزن وقوية الشد.
تنفيذ قواعد تحتية دقيقة Micro-piles عند الحاجة دون إزعاج المنشآت المجاورة.
إضافة مخمدات اهتزاز لتحسين مقاومة الزلازل الخفيفة.
ترقيات الاستدامة والطاقة
تركيب أنظمة PV-BIPV على الأسطح والجدران المعرضة للشمس.
استبدال وحدات التكييف التقليدية بمضخات حرارية ذات معامل أداء مرتفع COP>4.
إعادة استخدام المياه الرمادية لري المسطحات الخضراء المضافة.
